Le fonctionnement de la loi Censi-Bouvard en 2018
Le "Censi Bouvard" est une location de plan d'investissement qui permet aux contribuables qui investissent dans une résidence étudiante pour personnes âgées ou handicapées de bénéficier d'une taxe sur le prix d'achat, sans taxes d'une ou plusieurs nouvelles maisons, dans l'état futur complété ou complété depuis au moins quinze ans.Le "Censi Bouvard-" est une location de plan d'investissement qui permet aux contribuables qui investissent dans une résidence étudiante pour personnes âgées ou handicapées de bénéficier d'une taxe sur le prix d'achat, sans taxes d'une ou plusieurs nouvelles maisons, dans l'état futur complété ou complété depuis au moins quinze ans.

Fonctionnement de la loi Censi-Bouvard

Le taux de déduction fiscale n'a pas changé en 2018, il est encore de 11%. Elle s'applique aux investissements réalisés par des personnes résidant en France dans des résidences de service. L'investissement a une limite maximale de 300 000 euros, hors taxes. Cependant, si vous achetez un bien immobilier à un prix plus élevé, vous pouvez annuler la différence. La propriété doit être louée pour 9 ans. Pour tenir compte des tensions de location, le dispositif Pinel s'étend jusqu'à 2021 dans les zones A, A, B1 à des tensions plus élevées. Afin de ne pas pénaliser les nouveaux programmes en cours, l'appareil Pinel reste valable pour les zones B2 et C uniquement pour les demandes de permis de construire déposées avant le 31/12/2017 avec cession de biens avant le 31/12/2018.

Simulations: Pour l'achat d'une étude de 100 000 € dans une résidence étudiante, l'investisseur peut obtenir un remboursement de TVA de 20 000 € et un crédit d'impôt de 8 800 € pour 9 ans, soit près de 1000 € de réduction d'impôt chaque année.

Le fonctionnement de la loi Censi-Bouvard en France

Les avantages fiscaux

En cas de changement d'opérateur pendant la période couverte par l'engagement, l'hébergement doit, en principe, être loué au nouvel opérateur dans un délai d'un mois. Toutefois, une période de vacance d'un an est autorisée dans certains cas de non-exécution par l'opérateur précédent (règlement judiciaire, résiliation ou transfert du contrat de bail commercial, mise en œuvre de la clause de résiliation unilatérale). Autre mesure annoncée: la disparition du crédit d'impôt accordé pour l'assurance locative impayée. Cependant, les primes d'assurance sont encore déductibles du revenu général des bailleurs. En plus des avantages fiscaux, un contrat de bail commercial est stipulé entre l'utilisateur et l'exploitant de la résidence de service. En conséquence, il vous permet de louer l'administration en échange de loyers, réévalués chaque année. Le gestionnaire paiera le loyer en toute sécurité, même s'il n'y a pas de locataires tel que l'indique http://censi-bouvard.net/. Nous sommes actuellement confrontés à une demande 5 fois supérieure à l'offre d'hébergement étudiant. D'ici 2060, il y aura une augmentation de 80% des personnes de plus de 60 ans. Actuellement, seulement 10% des demandes de résidence pour les personnes âgées reçoivent une réponse.